Αυθαίρετα: Προθεσμία ως 6/2 για μεταφορά στον νέο νόμο

Μέχρι τις 6 Φεβρουαρίου θα μπορούν να μεταφερθούν στον νέο νόμο Καλαφάτη για τα αυθαίρετα όσοι υπαχθήκαν στις ρυθμίσεις τακτοποίησης του προηγούμενου νόμου Παπακωνσταντίνου και έχουν ληξιπρόθεσμες οφειλές, σύμφωνα με την ερμηνευτική εγκύκλιο που εξέδωσε το υπουργείο Περιβάλλοντος.

Στην εγκύκλιο διευκρινίζεται ακόμη οτι όσοι είχαν χρωστούν λιγότερα απο 50 ευρώ για το πρόστιμο υπαγωγής στον πρώτο νόμο για τακτοποίηση, μπορούν να περαιώσουν την διαδικασία στις οικείες πολεοδομίες.

Επιπλέον, διευκρινίζεται οτι:

 

–           Στις απαγορευμένες περιοχές για ένταξη στον νόμο συμπεριλαμβάνονται η όχθη, η παλαιά όχθη και η παρόχθια ζώνη λιμνών.

–           Επιπλέον, απαγόρευση υπαγωγής υπάρχει σε αυθαίρετες κατασκευές που βρίσκονται μέσα σε ρέμα και δεν εφαρμόζεται συντελεστής πλάγιας απόστασης.

–           Όσον αφορά στις προβλεπόμενες εκπτώσεις, ειδικά για τις περιπτώσεις που η κύρια ή η δευτερεύουσα κατοικία έχουν επιφάνεια μεγαλύτερη από τους προβλεπόμενους περιορισμούς, τότε σε ένα φύλλο καταγραφής υπολογίζεται το ενιαίο ειδικό πρόστιμο με τους μειωτικούς συντελεστές για την τυχόν αυθαίρετη επιφάνεια εντός των περιοριστικών ορίων και  η επιπλέον επιφάνεια σε άλλο φύλλο καταγραφής, υπολογιζόμενου του ενιαίου ειδικού προστίμου χωρίς  τη ανωτέρω μείωση.

–           η ιδιότητα του τρίτεκνου ή πολύτεκνου αποδεικνύεται και με το πιστοποιητικό οικογενειακής κατάστασης ή/και με αντίστοιχο πιστοποιητικό αρμόδιας αλλοδαπής αρχής, συνοδευόμενο από πιστοποιητικό της Ανώτατης Συνομοσπονδίας Πολυτέκνων Ελλάδος..

–           σε κάθε περίπτωση (αυθαίρετης κατασκευής ή αυθαίρετης αλλαγής χρήσης) ο μηχανικός υποβάλλει αεροφωτογραφίες ή δημόσια έγγραφα από τα οποία αποδεικνύεται ο χρόνος κατασκευής του κτιρίου.

–           σε περιπτώσεις κληρονομιάς ακινήτων με αυθαιρεσίες, όταν στο έντυπο Ε9 του αποβιώσαντος αναφέρεται η αυθαίρετη κατασκευή και ο χρόνος κατασκευής της, τότε θεωρείται ως δημόσιο έγγραφο από το οποίο αποδεικνύεται ο χρόνος ολοκλήρωσης της κατασκευής ή/και ο χρόνος εγκατάστασης της χρήσης.

–           σε περίπτωση που έχει μεταβιβαστεί αυθαίρετη κατασκευή ή αυθαίρετη αλλαγή χρήσης που έχει ρυθμιστεί με τον νόμο Παπακωνσταντίνου για την τακτοποίηση, τη διαδικασία μετάβασης της δήλωσης στο νέο νόμο μπορεί να κάνει ο νέος ιδιοκτήτης.

–           οι αυθαίρετες κατασκευές και αυθαίρετες αλλαγές χρήσης προ της 28.07.2011, μετά την υπαγωγή τους στο νέο νόμο εξαιρούνται της επιβολής κυρώσεων και δεν οφείλονται αναδρομικά βεβαιωμένες ασφαλιστικές εισφορές, οποιοσδήποτε φόρος και οποιασδήποτε μορφής πρόστιμα και τέλη (όπως ύδρευσης, καθαριότητας, αποχετευτικά τέλη, κ.λ.π.). Τυχόν ήδη καταβληθέντες φόροι, τέλη και πρόστιμα δεν αναζητούνται. Ως χρόνος λήξης της αναδρομικής απαλλαγής των αυθαιρέτων κατασκευών και αλλαγών χρήσης είναι η ισχύς του ν. 4178/13, δηλ. η 8.8.2013. Αντίστοιχα για τις αυθαίρετες κατασκευές και αυθαίρετες αλλαγές χρήσης με ολοκληρωμένη υπαγωγή στο ν. 4014/11, δηλ που έχει καταβληθεί το σύνολο του προστίμου και έχουν υποβληθεί στο πληροφοριακό σύστημα όλα τα σχέδια και δικαιολογητικά, ως χρόνος λήξης της αναδρομικής απαλλαγής των αυθαιρέτων κατασκευών και αλλαγών χρήσης είναι η ισχύς του ν. 4014/11, δηλ. η 21.9.2011.

Κασσιανός Τζέλης